Investissement locatif – antibes – résidence de tourisme le maestria – 6.1 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 536 € • Rentabilité : 6.1 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d'eau et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme située à Antibes, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, à seulement quelques kilomètres du centre-ville et des plages de la Côte d'Azur. Elle accueille une clientèle touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de l'aéroport de Nice, proche de l'autoroute A8 et du centre-ville d'Antibes, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : piscine, sauna, hammam, salle de sport, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi et parking. La copropriété compte environ 113 logements. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par son savoir-faire, la diversité de son parc et la qualité de ses services. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26787 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 319 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur