Name: Exclusivite a vendre brest lambezellec appt t4 78.96m² deux chambres 1 bureau
SKU: SI00470-WS
Price: 149800 EUR
Availability: InStock

149 800 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 457 € €	25 025 € €
15 ans	1 062 € €	41 376 € €
20 ans	867 € €	58 338 € €
25 ans	756 € €	77 113 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

79 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITÉ - BREST - LAMBEZELLEC . Réf : SI00470-WS Situé dans le secteur de Lambezellec, à Brest (29200), venez découvrir cet appartement T4 développant 78,96 m² habitables. Implanté au 1er étage sur 3 d'un immeuble datant du début des années 1960. L'appartement s'ouvre sur un long couloir desservant toutes les pièces de l'appartement à commencer par un salon séjour lumineux de 21,88 m² exposé SUD. La cuisine aménagée et équipée de 9,05 m² est attenante, offrant un espace pièce de vie de 30,93 m². Vous retrouverez également deux chambres de 11,52 m² et 16.28 m², une salle de bains, avec douche, baignoire et fenêtre de 5,76 m², des WC indépendants ainsi qu'une bureau de 5,52 m². L'appartement est en bon état général et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage gaz est individuel garantissant une meilleure maîtrise des consommations. Une cave est incluse. A proximité immédiate du bourg de lambézellec et des nombreuses commodités, vous pourrez également profiter de la nouvelle ligne de transport à haut niveau de service qui rejoint le centre ville de Brest en dix minutes. Cet appartement est une exclusivité de l'agence Barraine IMMO Brest ? Siam. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur animé de Brest. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1323.49 euros.

Référence: SI00470-WS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1323 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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