Local commercial à louer à challans - opportunité à saisir

NESTENN Challans vous propose une cession de bail pour ce local commercial idéalement situé dans la rue piétonne de Challans, commune dynamique du Nord Vendée, ce local commercial dispose d'un emplacement privilégié. Surface magasin de 40 m², réserve à l'étage. exposé Ouest. Ce bien se compose de 4 pièces, offrant un potentiel intéressant pour divers projets. Bien que des travaux soient à prévoir, la construction en pierre et la vitrine avec rideau de fer assurent une bonne base pour votre aménagement. Le local est équipé d'un ballon électrique pour l'eau chaude et dispose d'un WC. De plus, l'accès PMR et la disponibilité de la fibre optique sont des atouts supplémentaires pour votre activité. Ce pas de porte est proposé au prix de 98 800 euros. Il est soumis à un bail commercial 3/6/9, vous permettant de sécuriser votre activité sur le long terme. La localisation est très pratique, avec de nombreux points d'intérêts à proximité, tels que des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, des boucheries et des pharmacies, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos clients. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local commercial au coeur de Challans. (9.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)