Appartement le grau-du-roi 1 pièces 25 m²

Situé au 199 avenue Jean Jaurès à Le Grau-du-Roi, ce studio en rez-de-chaussée développe une surface habitable de 25 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète et intégrale. L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait à neuf, dans les moindres détails : électricité, plomberie, sols, peintures, salle d'eau, cuisine, menuiseries et équipements. Il bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La pièce de vie s'ouvre par une baie vitrée neuve sur une belle terrasse de plain-pied de 11 m², offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, neuve, est aménagée et équipée, tout comme la salle d'eau, moderne et fonctionnelle. L'appartement est actuellement aménagé et équipé, permettant une occupation ou une mise en location immédiate. La performance énergétique est classée C. Concernant l'immeuble, l'étanchéité de la toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été réalisés récemment, limitant les travaux futurs. Le bien est vendu sans stationnement privatif, toutefois le stationnement est facile à proximité immédiate. Ce studio constitue un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière. VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NÎMES - 61, avenue Jean Jaurès - 30900 NÎMES - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le Samedi sur rendez-vous Tél: [Coordonnées masquées] / Mail: [Coordonnées masquées] Copropriété de 1328 lots - dont 588 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.