Saint-donatien - - erdre - - appartement 49m2 - - balcon - - stationnement

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : A deux pas de l'Erdre, des balades et des espaces verts, découvrez ce charmant T2 idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien. Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2004 parfaitement entretenue, cet appartement de 49 m² offre une entrée avec penderie, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains. En complément un box fermé en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un cadre paisible et privilégié. Ravalement de façade fait en 2024. Pas de procédure en cours ou à venir. Charges de copropriété, 766 euros/an. Prix de vente : 226 000 euros HAI, dont 13 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 212 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766 euros.