Propriete equestre

Grand bâtiment polyvalent : équestre ou agricole de plus de 2 100 m² couverts sur 6,6 hectares Situé au coeur de la campagne ardennaise, à proximité immédiate de l'A4 (axe Charleville-Mézières / Reims), ce vaste bâtiment de 2014 offre un potentiel exceptionnel. Implanté sur une parcelle d'environ 6,6 hectares, il bénéficie d'un environnement paisible, entouré de champs et de pâtures. Un bâtiment de plus de 2 100 m², organisé en trois espaces distincts : 1. Partie écurie - 22 box de 3 m x 3,70 m, équipés de parois ouvrantes pour curage mécanique - Abreuvoirs automatiques avec réchauffeur d'eau - Sellerie de 21 m² - Aire de douche - Atelier 2. Bâtiment central ? 48 m x 22 m - Sol en craie - Idéal pour être transformé en manège couvert, espace de stockage, atelier ou zone d'entraînement 3. Troisième partie ? 48 m x 11 m ? Espace brut à aménager selon vos besoins : hébergement équin, zone de soins, extension de manège, stockage, etc. Atouts supplémentaires : - Drainage installé le long du bâtiment - Possibilité d'implanter une fumière (ou d'organiser un échange paille/fumier avec un céréalier local) - Location de pâtures ou vente d'herbe sur environ 5,5 ha en supplément - Clôtures électriques alimentées sur secteur - Forte demande locale pour des pensions équines - Terrain entièrement dédié à des activités professionnelles - Pas de logement sur place mais un terrain constructible à proximité immédiate de l'exploitation agricole Cet ensemble vous est proposé au prix de 333 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Référence 12786 Contactez dès maintenant l'agence Arden Immobilier RETHEL pour plus d'informations et pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Jimmy GUILLIN - RSAC 2025AC00006 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr