Appartement 108m² à castelnau-le-lez

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Appartement dernier étage - 108 m² avec deux emplacements sous-sol - commerces à pied, bus et tram- Castelnau-le-Lez (2022)

Rare sur le marché - Lumineux, spacieux et sécurisé !

Situé dans une résidence récente (2022) sécurisée, à seulement 4 km du centre de Montpellier et les ARCEAUX.
appartement de 108 m² 4 CHAMBRES, au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel avec deux terrasses spacieuses, dont une de 20 m² avec vue dégagée.

J'ai réalisé un aménagement décoratif pour sublimer l'espace, tout en conservant les sols d'origine qui témoignent du caractère structurel du lieu, et peinture identique, ainsi que la cuisine.

Les points forts :

Grandes pièces : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse principale, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse.
Confort optimal : Salle de bains avec baignoire, salle d'eau avec douche, buanderie et WC séparés.
Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, carrelage de qualité, menuiseries et portes sécurisées, volets roulants électriques.
Résidence sécurisée : Accès par badge, visiophone, ascenseur desservant tous les niveaux et parking en sous-sol avec deux emplacements privés.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tramway, bus) et à 1 km de la clinique. Accès rapide à Montpellier.

DPE énergétique classe A.

Ne manquez pas cette opportunité ! RARE !




La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32379829)