Maison 97m² à val-de-vesle

Iad France - Jorge Ferreira vous propose : Maison 5 pièces - 98 m² - Val de Vesle
En exclusivité - Axe Reims / Châlons

Située dans le charmant village de Val de Vesle, cette maison de 98 m², au sein d'une petite copropriété de trois habitations, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée en 2015, elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres double vitrage et d'un chauffage électrique économique et performant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, composée d'un double séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte moderne et bien agencée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, la distribution des espaces nuit se fait par deux accès indépendants. D'un côté, un escalier mène à une chambre confortable accompagnée d'un espace bureau, coin lecture ou futur dressing, parfait pour créer un cocon au calme. De l'autre côté, un second escalier dessert deux chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou des invités.

L'accès à la maison se fait par une cour commune à seulement deux logements, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'une petite dépendance, de deux places de stationnement privatives, ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², parfait pour se détendre ou recevoir.

Val de Vesle est un village dynamique avec gare TER, écoles primaires, boulangerie, associations, ramassage scolaire pour les collèges et lycées, bus direct vers Reims, terrain de tennis, parc de jeux pour enfants, et un gymnase actuellement en construction.

Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32379845)