Maison 360m² à nogent-sur-seine

Iad France - Audrey Leblanc vous propose : Le Moulin de Soligny - L'âme d'un lieu et le confort d'aujourd'hui.
À 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et 7 minutes de Nogent-sur-seine.
Au cOEur d'un environnement naturel préservé, Le Moulin se révèle comme une propriété d'exception où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine.
Édifié au XVII ème siècle et intégralement rénové à partir des années 2000, ce moulin de prestige offre 360 m² environ habitables sublimés par des matériaux nobles et des prestations rares.
Dès l'entrée, le charme opère. Chaque espace a été pensé pour conserver l'authenticité du lieu tout en répondant aux exigences du confort moderne. La demeure se compose de 15 pièces, dont 10 chambres généreuses idéales pour une grande famille, une maison d'hôtes ou pour recevoir en toute sérénité.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine séduiront les amateurs de gastronomie.
La pièce de vie de 70 m² chaleureuse et lumineuse invite aux moments de partage. Salle de bains, salle d'eau et trois WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, la magie se poursuit : une terrasse conviviale et un parc arboré de plus de 1,5 hectares (avec une partie constructible) offrent un cadre de vie paisible, intime et ressourçant. Certaines pièces bénéficient d'une vue imprenable sur le parc, renforçant le caractère unique de la propriété.
Les huisseries et portes en bois sur mesure réalisées par un artisan menuisier, témoignent du soin apporté à chaque détail. Pensé pour être accessible à tous, le moulin est aux normes PMR, doté d'une domotique sur les portes et d'un ascenseur, un atout rare pour ce type de bien historique.
Vous profiterez notamment : Du chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, d'un ascenseur desservant les niveaux et des panneaux solaires.
Côté commodités, tout est à portée de main : transports, écoles et restaurant accessibles en quelques minutes, tout en conservant le calme et la discrétion d'un lieu hors du temps


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 794882993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32380104)