Appartement 81m² à nantes

Iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose : Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 81 m² offre un confort clé en main.

Situé sur l'Île de Nantes, dans le secteur recherché de Mangin, cet appartement de 81 m² offre un confort clé en main, au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue.

L'appartement, lumineux et traversant Est / Ouest, se situe au 2e étage et propose une configuration fonctionnelle et agréable.
Il se compose de :
oun séjour lumineux,
oune salle à manger pouvant retrouver sa destination de troisième chambre,
odeux belles chambres, dont une avec dressing,
oune cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec séchoir attenant,
oune salle d'eau contemporaine,
odes WC séparés,
oun grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.

Les larges baies vitrées assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Annexes et équipements
oPlace de parking en sous-sol
oGrande cave
oVolets roulants électriques
oFibre
oChaudière gaz individuelle neuve
oLocal vélos collectif

Environnement
Appartement idéalement situé à proximité immédiate :
odes tramways lignes 2 et 3,
ode la future ligne 8 du Busway,
odes écoles, commerces, place Mangin,
oet des bords de Loire.

Un cadre de vie pratique, agréable et recherché sur l'Île de Nantes.

Photos avec projection d'aménagement virtuel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84¤ par mois (soit 1522.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 348.
Quote part annuelle(moyenne) : 1522.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32380173)