Maison 435m² à charency-vezin

Iad France - Sylvain Broutin vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BIEN ATYPIQUE 435 m²
Rare sur le marché !
En plein cOEur du village, à seulement 30 min du Luxembourg et 5 min de la Belgique, découvrez cet ancien établissement offrant 435 m² de surface et un potentiel exceptionnel.

Idéal pour :
Immeuble de rapport
Projet locatif (plusieurs lots)
Loft ou projet mixte habitation / activité

COMPOSITION
Rez-de-chaussée - Entièrement rénové
Ancien espace bar modernisé, volumes généreux et lumineux, exploitable immédiatement.

Atout unique : authentique piste de quilles rénovée - valeur ajoutée rare.

Étage - Appartement 122 m² à rafraîchir
- 3 chambres,
- Salle de bain.
- Salon / Séjour
Grenier aménageable
Suite, studio ou bureau.
Terrain clos à l'arrière

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
DPE C - Rare pour un bien de 1825
Centre du village
Gros potentiel de valorisation
Rénovation déjà engagée
PRODUIT RARE - FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ
À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 850389743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32380278)