Appartement 109m² à carpentras

Iad France - Sindy Benhamou vous propose : Appartement de caractère - 109 m² - COEur de Carpentras

Idéalement situé en plein centre de Carpentras, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, parking), découvrez ce superbe appartement de 109 m², niché au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud.
La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte sur le salon, idéal pour recevoir.
L'appartement se compose de :
2 belles chambres
Une grande entrée avec de nombreux rangements
Une petite buanderie fonctionnelle
Climatisation réversible
Double vitrage pour un confort optimal toute l'année
Atout rare en centre-ville : l'appartement bénéficie d'une petite cour privative sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité.
La vue dégagée sur l'Hôtel-Dieu, sans vis-à-vis, renforce le charme et le caractère unique de ce bien.
? Immeuble ancien sans travaux à prévoir
? Façade refaite en 2025
? Ascenseur
? Stationnement à proximité immédiate

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement premium.

Contactez moi vite pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32380287)