Maison mitoyenne à vendre à epagny metz-tessy (74330) – vue sur annecy, et les montagnes

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue sur Annecy et les montagnes À vendre à Epagny Metz-Tessy (74330), dans un secteur résidentiel prisé de Haute-Savoie, découvrez cette maison mitoyenne de 127 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy, le bassin annécien et les montagnes. Idéalement située à 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette maison est parfaite pour une famille, un travailleur frontalier ou un investisseur immobilier à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une maison à vendre à Epagny Metz-Tessy avec jardin et vue dégagée Implantée sur un terrain clos et arboré de 330 m², exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute A41). Caractéristiques principales Surface habitable : 127 m² sur 2 niveaux Terrain : 330 m², clos Exposition sud avec vue dégagée sur Annecy et les montagnes Quartier résidentiel recherché à Epagny Metz-Tessy Accès rapide à l'A41, Annecy et Genève Grand garage double, cave et buanderie Distances clés : 5 min du centre commercial Grand Epagny 10 min du lac d'Annecy et du centre-ville 30 min de Genève Agencement intérieur Rez-de-chaussée 2 chambres lumineuses 1 salle d'eau moderne WC séparés Hall d'entrée avec rangements Garage double, buanderie, cave et local technique Possibilité d'aménager un logement indépendant, idéal pour générer des revenus locatifs - Location meublée ou saisonnière - Bureau ou profession libérale Étage Séjour traversant avec cheminée et grande baie vitrée Cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres 1 salle d'eau supplémentaire WC indépendant Balcon plein sud avec vue imprenable sur Annecy et les montagnes Confort prestations Rénovations récentes (électricité, chauffage) Maison bien entretenue Grandes ouvertures pour une luminosité maximale Espaces modulables : télétravail, famille nombreuse, investissement locatif Chauffage performant Travaux de rafraîchissement à prévoir Un emplacement stratégique entre Annecy, nature et Genève Cette maison à vendre à Epagny Metz-Tessy offre un équilibre parfait entre qualité de vie, proximité urbaine et accès rapide à la Suisse, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette maison à Epagny Metz-Tessy - Vue dégagée sur Annecy et les montagnes - Secteur calme et recherché en Haute-Savoie - Fort potentiel familial et locatif - Jardin clos, balcon et exposition plein sud - Garage double et grande surface de stockage !!! Proximité Annecy, Genève et axes autoroutiers Prix de vente : 498 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62 % TTC Soit 476 000 € hors honoraires Bien soumis au régime de la copropriété – 2 lots Aucune procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact visite Vous recherchez une maison familiale à vendre à Epagny Metz-Tessy, proche d'Annecy et avec vue sur les montagnes ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en Haute-Savoie.