Coup de coeur pour ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle à 15 minutes de St jean du Gard.
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rénové avec goût, ce mas du XVIIIe siècle offre de généreux volumes et une atmosphère unique sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue sur la nature environnante et le charme des collines cévenoles.
? Un bien coup de coeur, idéal comme grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes.
Les espaces intérieurs
200 m² habitables + 130 m² de dépendances
Pièce de vie de 65 m² : grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger conviviale et vaste salon cathédrale avec cheminée, mezzanine et accès à une terrasse plus intime
À l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, seconde chambre avec salle d'eau
2 WC, cellier et nombreux rangements
Espaces indépendants
Trois suites indépendantes de 15, 26 et 31 m², chacune avec salle d'eau privative, décoration soignée et terrasse personnelle
La suite de 31 m², avec mezzanine et charpente exceptionnelle réalisée par les Compagnons du Devoir, constitue une pièce d'exception
Extérieurs et prestations
Parc arboré avec piscine maçonnée faïencée 13,30 m x 4,50 m, grande plage ensoleillée
Dépendances : garage fermé de 50 m² avec mezzanine, caves (38 m² et 13 m²), atelier de 16 m² et grand cellier
Chauffage électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, climatisation réversible
Electricité entièrement refaite
Fosse septique Taxe foncière : 1 197
Un bien rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre majestueux.
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 4980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rénové avec goût, ce mas du XVIIIe siècle offre de généreux volumes et une atmosphère unique sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue sur la nature environnante et le charme des collines cévenoles.
? Un bien coup de coeur, idéal comme grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes.
Les espaces intérieurs
200 m² habitables + 130 m² de dépendances
Pièce de vie de 65 m² : grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger conviviale et vaste salon cathédrale avec cheminée, mezzanine et accès à une terrasse plus intime
À l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, seconde chambre avec salle d'eau
2 WC, cellier et nombreux rangements
Espaces indépendants
Trois suites indépendantes de 15, 26 et 31 m², chacune avec salle d'eau privative, décoration soignée et terrasse personnelle
La suite de 31 m², avec mezzanine et charpente exceptionnelle réalisée par les Compagnons du Devoir, constitue une pièce d'exception
Extérieurs et prestations
Parc arboré avec piscine maçonnée faïencée 13,30 m x 4,50 m, grande plage ensoleillée
Dépendances : garage fermé de 50 m² avec mezzanine, caves (38 m² et 13 m²), atelier de 16 m² et grand cellier
Chauffage électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, climatisation réversible
Electricité entièrement refaite
Fosse septique Taxe foncière : 1 197
Un bien rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre majestueux.
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 4980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes
Référence: VM9230-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 2.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 196m² à saint-jean-du-gard
595 000 €
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