Charmante maison de village à Grancey-sur-Ource entre Bourgogne et Champagne
Découvrez le charme authentique de cette maison de village située à Grancey-sur-Ource, entre les régions emblématiques de Bourgogne et Champagne.
Idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, elle offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible.
Description du bien
Cette maison se compose de :
3 chambres lumineuses,
un salon-séjour chaleureux,
une cuisine indépendante,
une salle de bain,
ainsi qu'un cellier et deux grandes caves voûtées en sous-sol.
Le confort est assuré par plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, poêle à pellets, et cuisinière à bois. Chauffe-eau électrique.
Atouts supplémentaires
Deux agréables terrasses murées en façade, parfaites pour profiter des beaux jours,
Deux petites maisons attenantes et communicantes, idéales pour un projet de gîte ou pour agrandir l'habitation principale,
Un petit terrain de stationnement privé situé à environ 50 mètres.
? Visite virtuelle disponible sur demande.
Environnement et commodités
À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs écoles (Henri Chantavoine, Michel Mercuzot, R.P.I. Publique), des commerces de proximité, restaurants, boulangeries, boucheries, supermarché et bureau de poste.
La commune offre également des équipements sportifs (tennis) et des bibliothèques.
?
? Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
EI
? Contactez dès aujourd'hui Éric Voinchet, votre conseiller immobilier , au , pour organiser une première visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Eric VOINCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 717 246 DIJON
Découvrez le charme authentique de cette maison de village située à Grancey-sur-Ource, entre les régions emblématiques de Bourgogne et Champagne.
Idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, elle offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible.
Description du bien
Cette maison se compose de :
3 chambres lumineuses,
un salon-séjour chaleureux,
une cuisine indépendante,
une salle de bain,
ainsi qu'un cellier et deux grandes caves voûtées en sous-sol.
Le confort est assuré par plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, poêle à pellets, et cuisinière à bois. Chauffe-eau électrique.
Atouts supplémentaires
Deux agréables terrasses murées en façade, parfaites pour profiter des beaux jours,
Deux petites maisons attenantes et communicantes, idéales pour un projet de gîte ou pour agrandir l'habitation principale,
Un petit terrain de stationnement privé situé à environ 50 mètres.
? Visite virtuelle disponible sur demande.
Environnement et commodités
À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs écoles (Henri Chantavoine, Michel Mercuzot, R.P.I. Publique), des commerces de proximité, restaurants, boulangeries, boucheries, supermarché et bureau de poste.
La commune offre également des équipements sportifs (tennis) et des bibliothèques.
?
? Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
EI
? Contactez dès aujourd'hui Éric Voinchet, votre conseiller immobilier , au , pour organiser une première visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Eric VOINCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 717 246 DIJON
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 97m² à grancey-sur-ource
99 000 €
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