Maison 161m² à saint-gregoire

Maison familiale rénovée, au calme, à Saint-Grégoire

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Grégoire, cette maison développe 167 m² habitables, au coeur d'un terrain paysagé à l'abri des regards.
L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes de circulation.

La rénovation a été pensée dans une logique de durabilité, de confort et de lisibilité des espaces, avec des matériaux de qualité et une organisation adaptée à une vie familiale active.

Rez-de-chaussée

Entrée distribuant une pièce de vie aux volumes ouverts, avec plafond cathédrale

Orientation sud-ouest, apportant une lumière naturelle continue

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et intégrée à l'espace

Salle à manger dans la continuité du séjour

Suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau

WC indépendant

Étage

Espace ouvert pouvant accueillir bureau ou salon secondaire

Dressing

Trois chambres

Salle de bains avec douche et baignoire

WC indépendant

Sous-sol

Deux espaces de rangement

Garage de 50 m²

Extérieurs

Jardin paysagé, préservé des vis-à-vis

Terrasse et pergola

Bassin de nage chauffé, avec système de nage à contre-courant

Véranda, utilisable en intersaison

Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un cadre de vie structuré, discret, compatible avec des responsabilités professionnelles importantes, sans renoncer à la qualité de vie familiale.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes