Name: Cimiez - Dernier Étage - Appartement-Villa - Très Grande Terrasse
SKU: 26-711
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

1 295 000 €

82 m²

3 pièces

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VIDÉO DISPONIBLE !! Sur les hauteurs très prisées de Cimiez, au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et entourée de superbes jardins paysagers, je vous propose ce magnifique 3 pièces de 83 m² situé en dernier étage. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 103 m², en triple exposition, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. L'appartement, aux beaux volumes et baigné de lumière, est équipé de la climatisation et séduit par sa véritable ambiance d'appartement-villa, sans aucun vis-à-vis. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel.

Référence: 26-711
Bien en copropriété. Nombre de lots : 700. Charges de copropriété : 442 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr