Pavillon individuel avec jardin garage proche commodités.

NIORT, faites l'acquisition de ce plain-pied surélevée situé proche des commodités.
Cette habitation des années 70 comprend : garage, cuisine ,séjour avec parquet poêle à granulés programmable, salle de bain, dégagement  avec placard, wc, deux chambres avec parquet, véranda exposé Ouest avec accès jardin.
Au sous-sol : cellier chaufferie chaudière CC gaz de ville, une pièce 'cave'.
Le tout bâti sur un terrain clos et arboré de 580m2.
Prévoir budget rafraîchissement.
Ses + :
- double vitrage avec volets électrique et centralisé.
- poêle à granulé récent.
- nombreux fruitiers.
Idéal primo accèdant ou investisseur.
 
Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au [Coordonnées masquées].
DPE : Consommation énergétique primaire : 227 kWh/m2/an. dont émissions gaz à effet de serre : 36 kg CO?/m2/an. 213 kWh/m2/an d'énergie finale.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1330 et 1870 €. Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :173 250 € honoraires inclusPrix honoraires exclus : 165 000 €Honoraires : 8250 € soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.


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