Maison de 6 chambres, salon, cuisine, coeur de ville de civr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Civray :
Une maison idéalement située au coeur de la ville de Civray, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Ce bien développe une configuration généreuse avec 5 chambres (possible 6), parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet locatif. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée à insert, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 60 m2, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que de dépendances offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement complémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 183 m2 au total. Un bien rare par sa capacité d'accueil et sa situation centrale, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Le plus de cette maison : la proximité des écoles maternelles, collèges et lycées. Tout est possible à pied
Prix : 145 300 EUR FAI, comprenant 7 700 EUR de frais d'agence, soit environ 5,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 137 600 EUR.
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025523

Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents this property in the heart of the town of Civray, France:
A house in the centre of Civray, offering generous living space and strong potential, within immediate walking distance of shops, services and local amenities. The property features five bedrooms(possibility for six), making it ideal for a large family, or a rental investment. The house includes a fully fitted kitchen, a living room with an insert fireplace, two bathrooms, one shower room, and three WCs, ensuring comfort and practicality for everyday living. Outside, the property benefits from an approximately 60 m2 terrace, perfect for outdoor dining and relaxation, as well as outbuildings providing additional storage or development possibilities. The total plot size is 183 m2. A rare opportunity due to its size and central location, offering multiple potential uses.
Proximity of schools nursery, primary, secondary and colleges
Price: EUR145,300 FAI, including EUR7,700 in agency fees, representing approximately 5.6% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR137,600.
Listing written by an independent real estate advisor. Réf JLY-0025523

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