Secteur calme proche commodités

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à BEAUGENCY (45190) au 37 allée Edwige Feuillere. Une maison T4 de 79,00 m² avec garage. Réf. 1124L-0015.

Situé en bout de lotissement, au calme, venez visiter cette maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, séjour donnant sur jardin, une cuisine indépendante, un WC et un accès garage. A l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Maison avec garage et jardin privatif,
- Secteur calme et proche des commodités,
- Aucun frais d'agence.

- Vente fermée aux investisseurs –

DPE : D (181 KWh/m².an) – GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 910 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Taxe Foncière : 1 023 €.

Prix de vente : 105 297 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/12/2025.