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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Chalet de luxe à vendre 5 chalets à tignes (73) ensemble alpin ultra-premium de 3500 m2
— Tignes 73320 —
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Dans l'un des environnements les plus recherchés des Alpes, au cœur d'un site naturel d'exception, se dévoile un ensemble immobilier hors norme, réservé à une clientèle avertie et internationale.
Implanté sans aucun vis-à-vis, en position dominante, avec une vue ouverte et permanente sur les montagnes, la station et la rivière, ce domaine bénéficie d'un accès direct ski aux pieds, le télésiège se situant à seulement 4 minutes.
L'ENSEMBLE
La propriété se compose de 5 chalets indépendants, formant un complexe luxueux parfaitement homogène, chacun disposant :
De son accès privatif
De ses espaces de vie et de détente exclusifs
D'une architecture et d'une décoration réalisées avec des matériaux nobles et des œuvres soigneusement sélectionnées
L'ensemble développe :37 chambres – 37 salles de bains
Plus de 2 800 m² couverts
Environ 3 500 m² incluant terrasses, balcons et annexes extérieures
ÉTAT & EXPLOITATION
Le bien est présenté dans un état irréprochable.
Il fait l'objet d'un entretien permanent et d'une exploitation hivernale maîtrisée, avec un taux de remplissage historiquement proche de 100 % auprès d'une clientèle haut de gamme.
L'organisation, les équipements et les volumes permettent une exploitation immédiate, sans travaux, ni restructuration.
ESPACES DE RÉCEPTION & DE BIEN-ÊTRE
Chaque chalet offre de vastes pièces de vie, conçues pour recevoir à haut niveau, organiser des séjours avec chef à domicile, ou accueillir des événements privés très sélectifs.
Le complexe intègre notamment :
Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant
Espaces bien-être complets : hammam, tables de massage, zones de relaxation
Salons festifs privés, certains chalets disposant de véritables espaces “club” avec bar professionnel
Espaces de loisirs : billard, baby-foot et zones de divertissement
INFRASTRUCTURES DE TYPE HÔTELIER
Pensé comme un outil d'exploitation premium, le domaine dispose de:
Un espace d'accueil de plus de 120 m², inspiré des standards de l'hôtellerie internationale
Ski room professionnel
Cuisine professionnelle, permettant room service, restauration privée ou événements sur mesure
ESPACES DÉDIÉS AUX ENFANTS
Un espace enfants unique a été conçu avec deux salles thématiques, dont l'une aménagée en avion, offrant une expérience immersive et mémorable, encore unique sur le marché.
PROFIL INVESTISSEUR
Ce bien s'adresse prioritairement à:
Une foncière ou un groupe hôtelier international
Une société étrangère souhaitant accueillir et fidéliser une clientèle privée très haut de gamme
Des investisseurs ciblant des clientèles en provenance des États-Unis, de Chine ou des Émirats Arabes Unis
Il constitue à la fois :
Un actif patrimonial rare
Un outil d'exploitation immédiatement performant
Un lieu de villégiature privé dans l'un des spots alpins les plus exclusifs
Dossier complet, données financières, modalités d'exploitation et localisation communiqués uniquement après échange qualifié et engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.935395
Implanté sans aucun vis-à-vis, en position dominante, avec une vue ouverte et permanente sur les montagnes, la station et la rivière, ce domaine bénéficie d'un accès direct ski aux pieds, le télésiège se situant à seulement 4 minutes.
L'ENSEMBLE
La propriété se compose de 5 chalets indépendants, formant un complexe luxueux parfaitement homogène, chacun disposant :
De son accès privatif
De ses espaces de vie et de détente exclusifs
D'une architecture et d'une décoration réalisées avec des matériaux nobles et des œuvres soigneusement sélectionnées
L'ensemble développe :37 chambres – 37 salles de bains
Plus de 2 800 m² couverts
Environ 3 500 m² incluant terrasses, balcons et annexes extérieures
ÉTAT & EXPLOITATION
Le bien est présenté dans un état irréprochable.
Il fait l'objet d'un entretien permanent et d'une exploitation hivernale maîtrisée, avec un taux de remplissage historiquement proche de 100 % auprès d'une clientèle haut de gamme.
L'organisation, les équipements et les volumes permettent une exploitation immédiate, sans travaux, ni restructuration.
ESPACES DE RÉCEPTION & DE BIEN-ÊTRE
Chaque chalet offre de vastes pièces de vie, conçues pour recevoir à haut niveau, organiser des séjours avec chef à domicile, ou accueillir des événements privés très sélectifs.
Le complexe intègre notamment :
Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant
Espaces bien-être complets : hammam, tables de massage, zones de relaxation
Salons festifs privés, certains chalets disposant de véritables espaces “club” avec bar professionnel
Espaces de loisirs : billard, baby-foot et zones de divertissement
INFRASTRUCTURES DE TYPE HÔTELIER
Pensé comme un outil d'exploitation premium, le domaine dispose de:
Un espace d'accueil de plus de 120 m², inspiré des standards de l'hôtellerie internationale
Ski room professionnel
Cuisine professionnelle, permettant room service, restauration privée ou événements sur mesure
ESPACES DÉDIÉS AUX ENFANTS
Un espace enfants unique a été conçu avec deux salles thématiques, dont l'une aménagée en avion, offrant une expérience immersive et mémorable, encore unique sur le marché.
PROFIL INVESTISSEUR
Ce bien s'adresse prioritairement à:
Une foncière ou un groupe hôtelier international
Une société étrangère souhaitant accueillir et fidéliser une clientèle privée très haut de gamme
Des investisseurs ciblant des clientèles en provenance des États-Unis, de Chine ou des Émirats Arabes Unis
Il constitue à la fois :
Un actif patrimonial rare
Un outil d'exploitation immédiatement performant
Un lieu de villégiature privé dans l'un des spots alpins les plus exclusifs
Dossier complet, données financières, modalités d'exploitation et localisation communiqués uniquement après échange qualifié et engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.935395
Référence: 340933661289
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chalet de luxe à vendre 5 chalets à tignes (73) ensemble alpin ultra-premium de 3500 m2
30 000 000 €
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