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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Lorient 56100 —
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56100 - LORIENT - CENTRE-VILLE QUARTIER HALLES SAINT-LOUIS - STUDIO - 24.0m² - IDÉAL PREMIER ACHAT AVEC EXCELLENTE LOCALISATION
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce charmant appartement situé en plein cœur de Lorient.
Niché au cœur du centre-ville, situé près de la porte Gabriel, du péristyle et des halles Saint-Louis, ce studio offre une surface de 24m², avec un cuisine séparée apportant un confort de vie idéale.
Lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter de la tranquillité en plein centre-ville.
Le séjour spacieux de 20m² est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. De plus, une cave de 11m² est à disposition pour vos besoins de rangement.
Rénové il y a quelques années et très bien entretenu, cet appartement possède tous les atouts pour un investissement locatif rentable et sécurisé et/ou pour un/une primo accédant.
Il se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un très bon état général.
Diagnostic énergétique réalisé le 21/03/2025 et passage en D en Janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 950€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sans locataire en place !
Les atouts :
- Vendu entièrement équipé, prêt à louer
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement facile à proximité
La copropriété:
Syndic professionnel
Aucune de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles: 550€ - 600€
Contactez dès maintenant Valentin BLEMUS, consultant immobilier Efficity, au [Coordonnées masquées] (RSAC 891 220 147 CCI LORIENT) pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce charmant appartement situé en plein cœur de Lorient.
Niché au cœur du centre-ville, situé près de la porte Gabriel, du péristyle et des halles Saint-Louis, ce studio offre une surface de 24m², avec un cuisine séparée apportant un confort de vie idéale.
Lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter de la tranquillité en plein centre-ville.
Le séjour spacieux de 20m² est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. De plus, une cave de 11m² est à disposition pour vos besoins de rangement.
Rénové il y a quelques années et très bien entretenu, cet appartement possède tous les atouts pour un investissement locatif rentable et sécurisé et/ou pour un/une primo accédant.
Il se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un très bon état général.
Diagnostic énergétique réalisé le 21/03/2025 et passage en D en Janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 950€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sans locataire en place !
Les atouts :
- Vendu entièrement équipé, prêt à louer
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement facile à proximité
La copropriété:
Syndic professionnel
Aucune de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles: 550€ - 600€
Contactez dès maintenant Valentin BLEMUS, consultant immobilier Efficity, au [Coordonnées masquées] (RSAC 891 220 147 CCI LORIENT) pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 199708
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires d'agence de 5.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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