Appartement 3 pièces de 97 m2 avec terrasse de 27 m2 à baillargues calme absolu et prestations de qualité

2 CHAMBRES SUITE PARENTALE DRESSING SALLE D’EAU SALLE DE BAIN SPACIEUX TERRASSE LUMINEUX CALME PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
À Baillargues, au cœur d’un environnement résidentiel recherché pour sa tranquillité, découvrez ce superbe appartement de 97 m2 offrant une qualité de vie exceptionnelle. Conçu pour allier confort, modernité et fonctionnalité, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 27 m2, véritable prolongement de la pièce de vie.
L’accès se fait par le côté nuit, pensé pour préserver l’intimité. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine ainsi qu’un toilette suspendu indépendant. La suite parentale, élégante et parfaitement agencée, dispose de sa salle d’eau privative, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur dès le réveil.
Le hall d’entrée, équipé d’un placard intégré, mène à la vaste pièce de vie. Dès votre arrivée dans le séjour-cuisine, un cellier vient compléter l’ensemble pour un rangement optimal. L’espace cuisine, non fourni, vous permettra de créer un lieu culinaire à votre image. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une atmosphère chaleureuse et une continuité dedans-dehors très appréciable.
Ce bien rare est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Les plus du bien
-          Grande terrasse de 27 m2
-          Suite parentale avec salle d’eau et dressing
-          Pièce de vie lumineuse avec double baie vitrée
-          Cellier attenant au séjour
-          Environnement très calme
-          Résidence récente et sécurisée
-          Deux parkings privatifs en sous-sol
Baillargues est une commune dynamique et très prisée de l’Est montpelliérain. Elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre nature, commerces, écoles et infrastructures sportives. L’accès est particulièrement facile :

En voiture : proximité immédiate de l’A9, accès rapide à Montpellier, Vendargues, Castries et aux plages.
En transports : gare TER de Baillargues, bus, connexion rapide vers Montpellier et les communes voisines.

La ville offre également un large choix de services : écoles, commerces, restaurants, centre médical, golf, espaces verts… Un emplacement idéal pour une vie paisible tout en restant proche de tout.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demolliere au [Coordonnées masquées] ou Jean-Pascal Graille au [Coordonnées masquées]. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. RSAC 941695579, RSAC 929004448 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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