Charmante maison de 94m2 - penvénan

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Penvénan (22710), cette charmante maison sur sous-sol complet, offrant une surface habitable d’environ 94 m2. Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Penvénan et à seulement 5 minutes en voiture du littoral, elle bénéficie d’un emplacement recherché.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 040 m2, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée


Séjour lumineux


Cuisine séparée, aménagée et équipée


Trois chambres


Salle de bains


WC séparés


Sous-sol


Grand garage


Atelier


Pièce à aménager selon vos besoins


Annexes

Deux espaces de stockage extérieurs

Informations techniques


Assainissement collectif conforme


Chauffage électrique


Insert bois


Ballon d’eau chaude électrique


Construction de 1979


Travaux de rafraîchissement à prévoir


Combles et sous-sol potentiellement aménageables


Très belle luminosité


Ce bien vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages.
Située au cœur de l’une des plus belles côtes bretonnes, la maison offre un accès privilégié au GR34, aux activités nautiques ainsi qu’aux richesses du patrimoine costarmoricain.
La commune de Penvénan propose un cadre de vie agréable avec écoles, restaurants et commodités accessibles à moins de 2 kilomètres.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à Lannion (gare TGV à 17 km) et à l’aéroport de Brest (à environ 100 km). Vous rejoignez également Perros-Guirec, Lannion et Tréguier en une quinzaine de minutes.
Une belle opportunité à saisir pour acquérir une maison offrant un emplacement de qualité et un potentiel remarquable pour vos projets.
Prix de vente frais d’agence inclus :219 990€ (soit 4.76% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M254
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025.
DPE : E / GES : B
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).