Au centre ville de Villemur-Sur-Tarn (31340) à 35 min de Toulouse et 20 min de Montauban (82000), effectuez un bon investissemen avec un immeuble bien placé, traversant et en monopropriété !
L'immeuble a été édifié dans les années 1900, le lieu est chargé d'histoire.
Composé de 3 lots :
Le RDC bénéficie de 2 entrées, composé d'un local commercial (64.26m2) de 2 pièces, en bon état, en cours de relocation, et l'accèes aux parties communes de l'immeuble et aux celliers attitrés aux appartements.
Le premier étage est un T3 (76.51m2), loué depuis oct 2025 en non meublé.
Le 2ème et dernier étage est un T2 (41m2) + combles amenageables (21m2) loués depuis déc 2020 en non meublé.
Revenus mensuels : 1280 € + 70 € de charges récuprables auprès des locataires
Taxe foncière 2025 : 2929 €
Prix FAI : 199 000 €* TTC
*Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 dont 2 à usage d’habitation, et 1 de commerces ou de bureaux.
Les visites seront possibles à partir du 06/01/2026, dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
L'immeuble a été édifié dans les années 1900, le lieu est chargé d'histoire.
Composé de 3 lots :
Le RDC bénéficie de 2 entrées, composé d'un local commercial (64.26m2) de 2 pièces, en bon état, en cours de relocation, et l'accèes aux parties communes de l'immeuble et aux celliers attitrés aux appartements.
Le premier étage est un T3 (76.51m2), loué depuis oct 2025 en non meublé.
Le 2ème et dernier étage est un T2 (41m2) + combles amenageables (21m2) loués depuis déc 2020 en non meublé.
Revenus mensuels : 1280 € + 70 € de charges récuprables auprès des locataires
Taxe foncière 2025 : 2929 €
Prix FAI : 199 000 €* TTC
*Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 dont 2 à usage d’habitation, et 1 de commerces ou de bureaux.
Les visites seront possibles à partir du 06/01/2026, dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - villemur-sur-tarn
199 000 €
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