Visite possible à partir du 12 janvier 2026
Imaginez une vie où l’espace, la lumière et le confort absolu se rencontrent. Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette villa de 154 m2, entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie 'clé en main' où chaque détail a été soigné.
Des Volumes qui Respirent
L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie cathédrale monumentale de 53,79 m2. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central et ses finitions modernes, s'ouvre largement sur les terrasses.
Un Agencement Équilibré et Fonctionnel
La villa propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun:
Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif.
À l'étage : deux chambres supplémentaires complétées par un second dressing indépendant.
Côté bien-être : deux salles de bain au design contemporain, dont une équipée d’une baignoire d’angle, assurent un confort optimal à chaque niveau.
Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis
Le terrain de 1 800 m2 est un véritable écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu.
Piscine 9 × 4 m avec dôme amovible pour profiter de la baignade en toutes saisons.
80 m2 de terrasses, dont 12 m2 couvertes, offrant une vue dégagée et apaisante.
Prestations techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et vaste espace de stationnement enrobé avec carport de 46 m2.
Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée.
Le mot de l’agent
« C'est une propriété où l'on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. »
Imaginez une vie où l’espace, la lumière et le confort absolu se rencontrent. Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette villa de 154 m2, entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie 'clé en main' où chaque détail a été soigné.
Des Volumes qui Respirent
L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie cathédrale monumentale de 53,79 m2. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central et ses finitions modernes, s'ouvre largement sur les terrasses.
Un Agencement Équilibré et Fonctionnel
La villa propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun:
Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif.
À l'étage : deux chambres supplémentaires complétées par un second dressing indépendant.
Côté bien-être : deux salles de bain au design contemporain, dont une équipée d’une baignoire d’angle, assurent un confort optimal à chaque niveau.
Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis
Le terrain de 1 800 m2 est un véritable écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu.
Piscine 9 × 4 m avec dôme amovible pour profiter de la baignade en toutes saisons.
80 m2 de terrasses, dont 12 m2 couvertes, offrant une vue dégagée et apaisante.
Prestations techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et vaste espace de stationnement enrobé avec carport de 46 m2.
Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée.
Le mot de l’agent
« C'est une propriété où l'on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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