Maison rénovée vue montagne

Nichée dans un charmant village à 35 minutes de Saint Gaudens et Montréjeau, cette maison de 131 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées vous offre une belle pièce de vie salon/cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, un grand garage et une terrasse donnant sur le jardin de 430 m².

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie de 48 m², mettant en valeur le caractère chaleureux de la maison grâce à ses murs en pierres apparentes et ses poutres en bois. Salon, salle à manger et cuisine ouverte se partagent cet espace convivial, sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d’hiver.
Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.

Une large porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse de 15 m², ouverte sur le jardin de 430 m², orienté plein sud et offrant une superbe vue sur les montagnes. Les amoureux de calme, de nature et de montagne seront immédiatement séduits par cet environnement privilégié.

Un bel escalier en bois mène à l’étage, où se découvrent deux espaces nuit distincts, chacun composé de deux chambres et d’une salle de bains. Cette configuration est parfaitement adaptée à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière.

Le premier espace nuit est accessible depuis un spacieux palier de 7 m². Il dessert deux chambres de 13 m² et 15,5 m², ornées d’un élégant parquet en bois, dont l’une profite d’une vue sur le jardin et les montagnes, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes de 5,3 m².

Le second espace nuit est accessible par une belle porte ancienne en bois ouvrant sur un large couloir de 16,5 m² aux murs en pierres apparentes, ponctué de petites fenêtres apportant lumière et caractère.
Ce couloir dessert deux chambres supplémentaires aux murs en pierre (10,9 m² et 9,4 m²), une salle de bains de 4,7 m² et un WC indépendant.

Un grand garage de 46 m² complète l’ensemble, permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d’aménager un atelier.

Cette maison au charme de l’ancien, implantée dans un environnement de qualité au cœur des montagnes, séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant située dans un village agréable et calme.

La construction est traditionnelle en pierre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage imitation bois, les volets roulants électriques en PVC, et la toiture en tuiles est en bon état.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l’étage.
L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Idéalement située, la maison se trouve à 35 minutes de Saint-Gaudens et de Montréjeau, à 20 minutes d’Aspet, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport international, et à seulement 40 minutes des premières stations de ski.