L'Adresse immobilier vous propose ce charmant T2 de 35 m², situé à Suresnes, à la limite de Puteaux, dans un immeuble ancien aux faibles charges. Idéalement placé à deux pas du marché des Bergères, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des transports, commerces et commodités. Niché au 1er étage, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec coin dressing ou bureau, et d'une salle de douche avec WC. La double exposition Nord/Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement, parfait pour laisser libre cours à vos envies. Les fenêtres et la salle de douche ont été rénovées récemment. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude. Une cave complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser sa rentabilité locative ou en faire un premier achat coup de coeur. A seulement 200 000 euros, c'est une opportunité rare dans un secteur aussi recherché. L'Adresse immobilier, et si votre nouvelle vie commençait ici ?
Référence: 2006
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 lumineux de 35 m² à suresnes, limite puteaux
200 000 €
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