Maison 81m² à villers-bocage

NOUVEAUTÉ – EN VENTE CHEZ AGENT.CIE

C'est au coeur de l'une des communes les plus attractives et en constante évolution que nous vous proposons cette maison, nichée dans un quartier calme et recherché, où les opportunités à la vente sont particulièrement rares.
Villers-Bocage séduit autant par son histoire que par sa situation stratégique. À seulement 20 minutes de Caen via l'A84, la commune bénéficie d'un centre-ville dynamique, animé par de nombreux commerces appréciés de ses habitants et participant à une qualité de vie reconnue.

L'adresse vous conduit dans l'un des secteurs les plus paisibles, à proximité immédiate de l'hypercentre historique. Un environnement privilégié pour ce véritable plain-pied, entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir.

Dès l'arrivée, l'aire de stationnement en enrobé offre une première impression de propreté et d'élégance. L'accessibilité a été pensée avec soin : du large portail motorisé à la rampe d'accès menant à la porte d'entrée, chaque détail a été conçu pour garantir un confort optimal, sans aucune contrainte de marches.

Une fois le seuil franchi, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière. Le séjour-salon profite de nombreuses ouvertures, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les rayons du soleil accompagnent chaque moment de la journée, tandis que la cuisine partiellement ouverte participe à l'atmosphère conviviale et offre un accès direct à une élégante terrasse orientée côté jardin.

L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois chambres aux surfaces confortables, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, aux aménagements bien pensés, offrant également un accès direct au sous-sol.

Le sous-sol total, parfaitement sain, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à son accès indépendant depuis le jardin, il ouvre le champ des possibles : salle de jeux, espace cinéma ou activité professionnelle… à chacun son projet.

Le petit + : une rénovation actuelle et harmonieuse, créant une atmosphère douce et chaleureuse, capable de séduire toutes les générations.

L'avis de la Team Agent.cie :
Dans un contexte où les véritables plain-pieds rénovés se font rares, cette maison se distingue par sa qualité, son confort et sa situation idéale, à deux pas du coeur vivant de Villers-Bocage.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 2222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830450045