Appartement f3 de 78 m² avec cave et stationnement

Le Puy-en-Velay / Avenue Maréchal Foch Situé sur un axe central et recherché du Puy-en-Velay, cet appartement F3 de 78 m², au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, actuellement loué 600 euros par mois, constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Un bien pensé pour un investissement pérenne, déjà loué et assurant une rente immédiate : - Surface confortable (78 m²) avec DPE en C, recherchée sur le marché locatif local - Séjour / cuisine de près de 46 m², véritable atout locatif - Deux chambres bien proportionnées - WC séparés - Distribution fonctionnelle, sans perte de surface Annexes valorisantes - Cave - Stationnement privatif, élément différenciant et sécurisant pour la location Emplacement stratégique en haut de l'avenue Maréchal Foch : - secteur central - proximité immédiate des commerces, services et transports - forte liquidité locative et bonne revente à moyen / long terme Données financières - Loyer actuel : 600 euros / mois - Revenus locatifs annuels : 7 200 euros Bien vendu occupé Idéal pour constitution de patrimoine ou diversification d'actifs (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.