Maison de plain-pied 95,23 m², écrin de verdure et terrain piscinable de 1 840 m².
Maison individuelle de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Avec 95,23 m² habitables (111 m² au sol), elle propose des volumes bien pensés, adaptés à une vie de famille confortable.
La pièce de vie de 44 m², spacieuse et lumineuse, bénéficie de larges ouvertures en PVC double vitrage et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien dans un espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et équilibrée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain de 1 840 m², piscinable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 15,34 m² complète le bien.
La maison est en bon état général, et sa disposition permet une personnalisation totale des espaces intérieurs.
Le stationnement est facilité grâce à la cour et au portail électrique.
Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : arrêt de bus face à la maison, et en moins de 10 minutes en voiture, crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes. L'A43 n'est qu'à 7 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 08/12/2025
DPE : D
GES : B
Contactez-nous pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors d'une visite.
Agence Sandrine SIBUT Immobilier & Décoration
RCS 983 608 464 Réf. VM356 CPI 38[Coordonnées masquées]00002
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777.00 et 2405.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Sandrine SIBUT : Gérante - Sandrine Sibut
Carte T CPI38[Coordonnées masquées]00002
Maison individuelle de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Avec 95,23 m² habitables (111 m² au sol), elle propose des volumes bien pensés, adaptés à une vie de famille confortable.
La pièce de vie de 44 m², spacieuse et lumineuse, bénéficie de larges ouvertures en PVC double vitrage et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien dans un espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et équilibrée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain de 1 840 m², piscinable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 15,34 m² complète le bien.
La maison est en bon état général, et sa disposition permet une personnalisation totale des espaces intérieurs.
Le stationnement est facilité grâce à la cour et au portail électrique.
Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : arrêt de bus face à la maison, et en moins de 10 minutes en voiture, crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes. L'A43 n'est qu'à 7 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 08/12/2025
DPE : D
GES : B
Contactez-nous pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors d'une visite.
Agence Sandrine SIBUT Immobilier & Décoration
RCS 983 608 464 Réf. VM356 CPI 38[Coordonnées masquées]00002
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777.00 et 2405.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Sandrine SIBUT : Gérante - Sandrine Sibut
Carte T CPI38[Coordonnées masquées]00002
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à les abrets
259 000 €
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