Maison 105m² à vendome

Iad France - Eric MARIAU vous propose : RARE À VENDÔME : Maison Rénovée sur Parcelle de 1 600 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vendôme, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m², cette propriété se distingue par un atout majeur : une partie de la parcelle reste constructible, offrant de multiples possibilités (dépendance, piscine, ou projet immobilier).

Une rénovation technique de qualité
Oubliez les travaux lourds ! Cette maison avec du cachet a bénéficié d'une remise à neuf complète pour un confort thermique et une sérénité totale :

Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : pour des factures d'énergie maîtrisées.

Menuiseries PVC double vitrage performantes.

Système de chauffage : Chaudière gaz récente.

Électricité et VMC entièrement remises aux normes.

Des espaces de vie lumineux
La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et traversante, comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte permet de rester connecté à ses invités tout en gardant une certaine intimité.

À l'étage : Le palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres chaleureuses avec parquet authentique, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Sous-sol total & Potentiel
Le rez-de-jardin propose un sous-sol complet idéal pour les bricoleurs ou le stockage :

Garage privatif.

Espace atelier.

Zone de rangement.

Note : La structure et la technique sont impeccables. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche finale (peintures des murs et pose des plinthes) pour personnaliser ce cocon à votre goût.

Les points forts :
Emplacement : Quartier calme à deux pas des commerces et écoles.

Le Terrain : 1 600 m² en ville, une opportunité rare avec potentiel de construction, jardin ou animaux.

Performance : Maison économe grâce à l'isolation extérieure et aux équipements récents.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32384225)