Appartement 74m² à quimper

À découvrir sans tarder, local commercial de 74 m² bénéficiant d'une excellente visibilité dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des quais de l'Odet.

Anciennement restaurant (installation de cuisine toujours envisageable), puis galerie d'art, ce local offre un fort potentiel pour de nombreux projets : restauration, boutique, galerie, profession libérale, showroom, concept store…

Disposition fonctionnelle et modulable :

- Une belle pièce principale d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir la clientèle

- Une seconde salle de 20 m², parfaite pour un espace complémentaire (salle, bureau, atelier…)

- Un coin cuisine

- Une réserve avec accès direct sur une cour intérieure, très pratique pour les livraisons et le stockage

- Un WC indépendant

Les + qui font la différence :

? Emplacement visible et passant
? Quartier attractif à deux pas de l'Odet
? Local ayant déjà accueilli des activités de restauration
? Accès arrière par cour intérieure
? Petite copropriété de 14 lots
? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre projet et à lui donner une vraie identité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32379721)