Appartement 153m² à neuves-maisons

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 153 m², issu d'une grande maison divisée en deux appartements.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Ce duplex spacieux et lumineux offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose de trois grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.

L'espace de vie, d'environ 50 m², comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une loggia de 21 m², idéal pour profiter d'un espace supplémentaire semi-ouvert.

La cuisine équipée de 16 m² dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.
La salle de bains est complète et moderne, avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes.

Prestations et atouts du bien :
• Fenêtres en double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal
• Volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité
• Chauffage au gaz avec chaudière neuve, accompagné d'un insert à bois pour des hivers chaleureux
• Cave au rez-de-chaussée, idéale pour vélos, équipements ou rangements supplémentaires
• Balcon et jardin privatifs, parfaits pour profiter de l'extérieur et des moments en famille
• Allée de stationnement privative pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un vrai atout rare

Un bien alliant volumes, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32380172)