Appartement 58m² à lyon-8e

Métro 'MERMOZ', rue Professeur Ranvier, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1970, venez découvrir cet agréable T2 aux volumes spacieux de 58 m².
Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie donnant accès à un balcon avec une belle vue dégagée, une cuisine indépendante (possibilité US), une chambre, une salle d'eau et un WC.

Travaux de rénovation à prévoir.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Prix de vente du bien : 221 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (F) – GES (F)
Nombre de lots : 94 dont 32 à usage d'habitation

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 200 € comprenant les charges communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière : 1012 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.