Idéal pour un couple avec 1 ou 2 enfants à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Strasbourg et le Kochersberg.
?? Caractéristiques principales :
158 m² au sol / 147 m² habitables
Séjour lumineux de 47 m² avec accès à une terrasse de 21 m²
Cuisine spacieuse de 22 m² (plans disponibles pour l'aménager à votre goût)
3 grandes chambres (21, 20 et 14 m²) dont une avec balcon de 5 m²
Salle de bain familiale : baignoire, douche séparée et double vasque
2 WC (1 à chaque niveau)
Buanderie, grenier, couloir de 14 m²
Garage double de 28 m²
?? Informations techniques :
Appartement entièrement rénové en 2021
Chaudière gaz à condensation individuelle + ballon d'eau chaude de 200L
Isolation performante DPE : C
Taxe foncière : 700
Charges de copropriété : 100 / mois Syndic bénévole
Petite copropriété de 7 lots, bien entretenue, sans procédure en cours
? Commodités & écoles :
Commerces de première nécessité à 200 m
Zone commerciale à 3 km
Écoles de la crèche au collège à proximité
Accès rapide autoroute Strasbourg en 10 min Gare à pied
Le prix indiqué ne comprend pas le garage.
?Les visuels de la cuisine et du mobilier ont été générés par intelligence artificielle à titre d'inspiration.
L'appartement est vendu vide, vous laissant la liberté totale d'aménager selon vos envies. Pour une cuisine sur mesure, prévoyez un budget minimum d'environ 10 000
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1977.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Tanguy LAIGNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841606262 STRASBOURG
?? Caractéristiques principales :
158 m² au sol / 147 m² habitables
Séjour lumineux de 47 m² avec accès à une terrasse de 21 m²
Cuisine spacieuse de 22 m² (plans disponibles pour l'aménager à votre goût)
3 grandes chambres (21, 20 et 14 m²) dont une avec balcon de 5 m²
Salle de bain familiale : baignoire, douche séparée et double vasque
2 WC (1 à chaque niveau)
Buanderie, grenier, couloir de 14 m²
Garage double de 28 m²
?? Informations techniques :
Appartement entièrement rénové en 2021
Chaudière gaz à condensation individuelle + ballon d'eau chaude de 200L
Isolation performante DPE : C
Taxe foncière : 700
Charges de copropriété : 100 / mois Syndic bénévole
Petite copropriété de 7 lots, bien entretenue, sans procédure en cours
? Commodités & écoles :
Commerces de première nécessité à 200 m
Zone commerciale à 3 km
Écoles de la crèche au collège à proximité
Accès rapide autoroute Strasbourg en 10 min Gare à pied
Le prix indiqué ne comprend pas le garage.
?Les visuels de la cuisine et du mobilier ont été générés par intelligence artificielle à titre d'inspiration.
L'appartement est vendu vide, vous laissant la liberté totale d'aménager selon vos envies. Pour une cuisine sur mesure, prévoyez un budget minimum d'environ 10 000
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1977.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Tanguy LAIGNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841606262 STRASBOURG
Référence: VA9080-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 147m² à vendenheim
349 000 €
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