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Appartement 79m² à strasbourg
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Situé à 100 m du Parc des Poteries, dans une résidence calme construite en 2007, ce 4 pièces de 80 m² combine espace, fonctionnalité et confort.
? Détails du bien :
Entrée spacieuse avec possibilité de placard
3 chambres : 11 m², 10,5 m², 10,5 m²
Cuisine séparée : 7 m²
Salon / salle à manger lumineux de 20 m²
Salle de bain avec douche italienne fermée
WC séparés
Débarras pratique
Balcon orienté Est
? Atout rare : 2 garages fermés de 17,5 m² chacun (inclus)
? Localisation stratégique :
À 100 m du Parc des Poteries
3 min de l'accès autoroute
5 min à pied du tram/bus Avenue François Mitterrand
? Infos copropriété :
Immeuble en seconde ligne du parc = calme total
Chauffage urbain
Géré par Citya
Charges : 280 /mois tout compris (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, entretien, etc.)
Bonne note DPE
? Pourquoi ce bien ?
Parfait pour une famille avec 2 enfants ou un couple avec besoin de bureau en semaine. Optimisé, fonctionnel, bien situé, aucun m² perdu. Le combo espace + calme + double garage est très rare dans ce secteur.
? Disponible ? Appelle maintenant pour organiser ta visite.
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Dans une copropriété de 552 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 et 1179.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Tanguy LAIGNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841606262 STRASBOURG
? Détails du bien :
Entrée spacieuse avec possibilité de placard
3 chambres : 11 m², 10,5 m², 10,5 m²
Cuisine séparée : 7 m²
Salon / salle à manger lumineux de 20 m²
Salle de bain avec douche italienne fermée
WC séparés
Débarras pratique
Balcon orienté Est
? Atout rare : 2 garages fermés de 17,5 m² chacun (inclus)
? Localisation stratégique :
À 100 m du Parc des Poteries
3 min de l'accès autoroute
5 min à pied du tram/bus Avenue François Mitterrand
? Infos copropriété :
Immeuble en seconde ligne du parc = calme total
Chauffage urbain
Géré par Citya
Charges : 280 /mois tout compris (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, entretien, etc.)
Bonne note DPE
? Pourquoi ce bien ?
Parfait pour une famille avec 2 enfants ou un couple avec besoin de bureau en semaine. Optimisé, fonctionnel, bien situé, aucun m² perdu. Le combo espace + calme + double garage est très rare dans ce secteur.
? Disponible ? Appelle maintenant pour organiser ta visite.
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Dans une copropriété de 552 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 et 1179.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Tanguy LAIGNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841606262 STRASBOURG
Référence: VA9714-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 552.
Honoraires d'agence de 6.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 79m² à strasbourg
199 000 €
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