Name: Maison - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - Garage - 2 Places de parking privatives - Proches commerces et écoles
SKU: DOM27131
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

310 000 €

126 m² / 50 m²

4 pièces

Elodie et Maxime Maugé Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

sous offre

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison très lumineuse, traversante, exposition Est/Ouest au sein d'une bâtisse entièrement rénovée, petite copropriété de 4 lots.
Vous serez charmé par ses espaces spacieux, ses belles hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes.
Vient compléter ce bien, un garage, 2 places de parking privée, terrasse et jardin privée.
Vous aurez aussi la jouissance d'une cour, ainsi que d'un grand jardin partagé.
Un bien idéal, à moins de 10 min des commerces et écoles !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 30m²

Au premier étage :
- Salon : 26m²
- WC séparés

Au deuxième étage :
- 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 13,6m²-13,8m²-11,6m²
- Palier avec rangements : 14,6m²
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC : 8m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison d'avant 1950
- Surface de 126 m²
- Garage 15m²
- 2 Places de parking privatives
- Jardin privatif d'environ 50m² avec terrasse surélevée en bois
- Terrasse privative côté cour de 35m²
- Jardin déporté partagé
- Copropriété de 4 lots, syndic bénévole
- Charges de 245€/an comprenant l'assurance
- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Isolation des combles en laine de bois en 2021
- Chauffe eau de 2021
- Salle de bain de 2025
- Taxe foncière de 858 €
- Fibre
- DPE 207 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2170€ et 2980€ par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Référence: DOM27131
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr