Cadre naturel d’exception – calme absolu et vue panoramique jusqu’à la baie de cannes

Certaines photos sont présentées en “avant / après” afin de vous aider à vous projeter dans de potentiels projets d'amélioration et d'aménagement.

Située sur la commune de Mons, dans un environnement boisé, préservé et sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces. À proximité du château de Mons, elle bénéficie d'un cadre rare et apaisant.
À seulement 15 minutes de Fayence et Callian et 30 minutes de l'accès autoroutier des Adrets, l'emplacement offre un équilibre idéal entre calme absolu et accessibilité.
Construite en 2001 de manière traditionnelle, la maison est édifiée sur vide sanitaire et propose une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.
L'entrée avec toilettes invités dessert harmonieusement les espaces de vie :

Côté Est
Une salle à manger avec cuisine à créer selon les goûts des futurs acquéreurs, offrant une liberté totale d'aménagement
Poêle à bois dans la cuisine, apportant une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage principal

Côté Ouest
Un salon lumineux 31 m², agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
Une chambre avec accès jardin
Un dressing
Une buanderie
Une seconde salle d'eau
Deux chambres supplémentaires ouvrant sur l'extérieur

À l'extérieur, une terrasse d'environ 200 m² permet de profiter pleinement d'une vue panoramique dégagée jusqu'à la baie de Cannes, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le terrain de 3 685 m², entièrement clôturé et aménagé en restanques, nécessite très peu d'entretien, celui-ci se faisant en grande partie de manière naturelle. Il offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un lagon ou d'une piscine de moins de 10 m², sous réserve des autorisations en vigueur.
La propriété dispose de plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage.

En annexes :
Sous-sol avec garage carrelé et atelier

Les atouts :
Climatisation dans chaque chambre
Poêle à bois
Cheminée
Maison sur vide sanitaire
Aucun vis-à-vis
Fosse septique conforme (rapport de mars 2023)
Environnement calme et naturel
Stationnements multiples

Quelques travaux de finition permettront de personnaliser la cuisine et une salle de bain, afin de créer un intérieur à votre image.

Domaine géré par une ASL – Charges annuelles : 200 €
Taxe foncière : 1700 euros

Pour toute demande de visite, contactez
Adeline Le Cravier – [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 315625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr