Duplex t2 de 73m² (55m² carrez) centre d’etampes (tour penchée)

Dans un quartier calme d'Etampes, proche de toutes les commodités (gare, commerces, accès RN20…)
situé dans une cour fermée, ce T2 vous propose son charme et sa tranquillité réparti sur deux niveaux.
Restauré récemment, il associe vieilles pierres et modernité, offrant à l'espace de vie de 24 m², un certain charme renforcé par les baies vitrées qui s'ouvrent sur la cour pavée.
L'entrée et son vaste dégagement distribue l'espace cuisine, la salle d'eau optimisée, le salon, ainsi que l'étage.
Ce dernier, sous pente, vous propose un double espace nuit.

Ce bien se complète d'un espace de rangement et d'un rare box privé

Un bien aux nombreux atouts … à découvrir sans attendre !

Cette annonce référence 305334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD PASTURAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92186981400019.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr