Exclusivité *** villa sur terrain de 440m2 piscinable à montpellier saint cleophas ***

Montpellier – Secteur Saint-Cléophas
Villa de 70 m² en plain-pied sur parcelle de 440 m² – Piscinable – Double garage + dépendance

Située dans une impasse au calme, à deux pas de l'église Saint-Cléophas, cette villa de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et des transports.

Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², entièrement piscinable, la propriété présente un fort potentiel d'évolution, idéal pour imaginer un agrandissement, une modernisation ou un réaménagement complet selon vos envies.

Elle se compose également de :
• Un premier garage d'environ 25 m²
• Un second garage d'environ 15 m²
• Une dépendance de 10 m² offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, stockage…)

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux amateurs de rénovation, de transformation ou de projets d'extension, souhaitant créer une maison à leur image.

Les deux premières photos sont des possibilités d'aménagement

À visiter rapidement.

Cette annonce référence 313087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr