•⁠ ⁠coup de coeur - lattes port ariane- rare - vue exceptionnelle- appartement t3 de standing 88m2- deux garages box - deux pla

C'est au rooftop d'une copropriété très recherchée, au 8ème et dernier étage, que vous allez pouvoir vous installer dans votre nouveau cocon climatisé de plus de 88m2, vendu meublé. Situé au coeur de Port Ariane à Lattes, la situation géographique de cet appartement est idéale, au centre de toutes les commodités, des principaux axes routiers, de la ville, et de la mer.

Vous pourrez profiter des beaux volumes que vous offre chacun des espaces. Le bien se compose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour de plus de 30m2 donnant sur la véranda. Et côté nuit, d'une spacieuse suite parentale de plus de 34m2, avec sa salle d'eau aux lignes contemporaines et son véritable dressing de plus de 12m2 convertible en espace nuit qui vous permettra d'accueillir vos proches en confort.
La terrasse quant à elle, avec sa vue à couper le souffle vous offre 40m2 de possibilités, coin chill, coté barbecue, espace repas.
Pour parfaire cette offre, le bien est vendu avec 4 places de stationnement: deux boxes fermés et deux places de parking.
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette pépite, sollicitez-moi 7/7 en privilégiant les appels et sms. Chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agence.

Cette annonce référence 315720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 828[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 685 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 181
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr