Maison t3 avec cour - st pierre la mer

COUP DE COUR ENTRE MER et CLAPE - SAINT-PIERRE-LA-MER

A quelques minutes de la plage, dans un environnement recherché entre la Méditerranée et le massif de la Clape, découvrez cette charmante maison T3 R+1, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Ses atouts majeurs :
Petite cour intimiste sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours
Salon et pièce de vie lumineux, exposés plein sud
Cuisine indépendante
Chambre en rez-de-chaussée, rare et très appréciée
Buanderie, WC et SDE
A l'étage : mezzanine actuellement utilisée en bureau, pouvant facilement devenir chambre cabine
Une chambre supplémentaire, avec placard.
Emplacement privilégié, proche de la mer, des commerces et de Narbonne
Une maison fonctionnelle, pleine de charme, offrant un cadre de vie entre mer et nature, où il fait bon vivre toute l'année
A visiter sans tarder ! bien rare sur le secteur !
Budget 278 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr