Vous cherchez le charme, le caractère et le calme d'une propriété en Sologne mais plus proche d'Orléans ? Venez découvrir cette belle propriété à rénover érigée sur un grand terrain arboré de 3600 m² située dans le prestigieux Domaine de Melleray à Saint-Denis-en-Val.
La maison disposant d'un sous-sol semi enterré complet, vous accéderez au rez-de-chaussée en quelques marches : une fois passée l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine, un grand salon-séjour de 62 m² avec une cheminée foyer ouvert, une chambre, un bureau et des WC.
A l'étage, un palier et un grand couloir agrémenté de nombreux rangements desservent : 4 autres chambres (dont une avec salle d'eau), une deuxième salle d'eau, une salle de bains, des WC.
Le sous-sol complet vous permettra le stationnement de vos véhicules etvous offrira des espaces de stockages conséquents.
L'extérieur vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature et vous pourrez profiter des bienfaits d'une belle piscine de 32 m².
Le tout à seulement 5 minutes du centre bourg de Saint-Denis-en-Val, 13 minutes d'Orléans, 18 minutes de la gare d'Orléans, 21 minutes de la gare des Aubrais, 18 minutes de l'Hôpital de la Source, en voiture.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Des travaux seront à prévoir, des devis ont été réalisés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933724
La maison disposant d'un sous-sol semi enterré complet, vous accéderez au rez-de-chaussée en quelques marches : une fois passée l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine, un grand salon-séjour de 62 m² avec une cheminée foyer ouvert, une chambre, un bureau et des WC.
A l'étage, un palier et un grand couloir agrémenté de nombreux rangements desservent : 4 autres chambres (dont une avec salle d'eau), une deuxième salle d'eau, une salle de bains, des WC.
Le sous-sol complet vous permettra le stationnement de vos véhicules etvous offrira des espaces de stockages conséquents.
L'extérieur vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature et vous pourrez profiter des bienfaits d'une belle piscine de 32 m².
Le tout à seulement 5 minutes du centre bourg de Saint-Denis-en-Val, 13 minutes d'Orléans, 18 minutes de la gare d'Orléans, 21 minutes de la gare des Aubrais, 18 minutes de l'Hôpital de la Source, en voiture.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Des travaux seront à prévoir, des devis ont été réalisés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933724
Référence: 340939710914
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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520 000 €
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