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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à rénover
— Paris-14e 75014 —
Nos partenaires locaux
75014 PARIS - QUARTIER PLAISANCE - STUDIO DE 23M² AU CALME CÔTÉ COUR - CAVE - À 850M DE LA GARE MONTPARNASSE -
Venez découvrir ce studio de 22,35 m² Loi Carrez, au fort potentiel, situé rue Vercingétorix, au 2ᵉ étage sans ascenseur, au cœur du quartier Plaisance (Paris 14ᵉ).
La visite commence par une entrée avec WC, une cuisine séparée, une douche avec lavabo et la pièce principale (côté cour, sans vis-à-vis proche). Il est lumineux avec une exposition Sud-Est.
Ce bien offre un cadre de vie calme et un environnement paisible - rare sur le secteur.
Une cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
Proche de toutes commodités :
Métro Plaisance à 260m, Métro Porte de Vanves à 500m et Pernety à 600m.
À 850m de la Gare Montparnasse, proche bus Labrouste, tramway Montsouris.
Écoles (maternelles, élémentaires...) à 100-150m seulement.
À 5min à pied de l'hôpital Saint Joseph.
À proximité des supermarchés (Franprix, G20, Picard, Atac Alésia, Lidl...).
LA COPROPRIÉTÉ :
Dispose d'un local à vélos.
Lors de la dernière AG, le ravalement de façade - côté rue - a été voté. Il débutera durant le mois de février.
Une réflexion est actuellement menée par la copropriété sur des travaux d'amélioration des parties communes qui amélioreront le confort et la sécurité des habitants. Cela sera voté lors de la prochaine assemblée générale en février 2026.
Les charges trimestrielles de copropriété sont de 475€ auxquelles s'ajoutent 24 euros de fonds de travaux ALUR.
Taxe foncière : 547 euros.
Idéal pour entrepreneur, investisseur ou primo-accédant.
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Venez découvrir ce studio de 22,35 m² Loi Carrez, au fort potentiel, situé rue Vercingétorix, au 2ᵉ étage sans ascenseur, au cœur du quartier Plaisance (Paris 14ᵉ).
La visite commence par une entrée avec WC, une cuisine séparée, une douche avec lavabo et la pièce principale (côté cour, sans vis-à-vis proche). Il est lumineux avec une exposition Sud-Est.
Ce bien offre un cadre de vie calme et un environnement paisible - rare sur le secteur.
Une cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
Proche de toutes commodités :
Métro Plaisance à 260m, Métro Porte de Vanves à 500m et Pernety à 600m.
À 850m de la Gare Montparnasse, proche bus Labrouste, tramway Montsouris.
Écoles (maternelles, élémentaires...) à 100-150m seulement.
À 5min à pied de l'hôpital Saint Joseph.
À proximité des supermarchés (Franprix, G20, Picard, Atac Alésia, Lidl...).
LA COPROPRIÉTÉ :
Dispose d'un local à vélos.
Lors de la dernière AG, le ravalement de façade - côté rue - a été voté. Il débutera durant le mois de février.
Une réflexion est actuellement menée par la copropriété sur des travaux d'amélioration des parties communes qui amélioreront le confort et la sécurité des habitants. Cela sera voté lors de la prochaine assemblée générale en février 2026.
Les charges trimestrielles de copropriété sont de 475€ auxquelles s'ajoutent 24 euros de fonds de travaux ALUR.
Taxe foncière : 547 euros.
Idéal pour entrepreneur, investisseur ou primo-accédant.
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 202375
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 118 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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189 000 €
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