Name: Maison de 5 pièces de 100 m² située à loyettes
SKU: b5316392-c66c-44fa-9615-19f2f8
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

379 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 686 € €	63 314 € €
15 ans	2 687 € €	104 683 € €
20 ans	2 194 € €	147 597 € €
25 ans	1 914 € €	195 099 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

99 m² / 380 m²

5 pièces

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Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2020, qui allie modernité et confort sur une surface de 99 m². Nichée sur une parcelle de 380 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de 5 pièces, elle dispose de 4 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour une famille. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est à la fois pratique et fonctionnelle, tandis que la salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un garage fermé avec porte motorisée ajoute une touche de confort supplémentaire.

Située à Loyettes, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à 1 km à pied, et le collège de Pont-de-Chéruy est à seulement 4 km en voiture. Un bus scolaire dessert les collèges et lycées privés. Vous trouverez également un centre commercial à Tignieu, ainsi que des commerces de proximité tels qu'un cabinet médical, une pharmacie, une boulangerie, une poste, une médiathèque et un restaurant à quelques minutes à pied. L'accès rapide à l'A42 et A432 facilite les trajets vers Lyon, Genève, et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le tram T3 à Meyzieu est à 17 minutes. De plus, une base nautique et des activités de plein air sont à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 906 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz de ville avec chauffage au sol programmable pièce par pièce
- Distribution de l'eau : panneaux solaires
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Panneaux solaires
- Système de vidéosurveillance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Référence: b5316392-c66c-44fa-9615-19f2f8
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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