Maison de 7 pièces de 120 m² située à gien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², idéalement située au cœur de Gien. Proche des écoles, collèges, lycées et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée et un salon baigné de lumière. Trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, complètent cet étage, ainsi qu'un WC avec lavabo et une buanderie.

À l'étage, un vaste dégagement dessert une salle de jeux ou salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire d'angle, offrant ainsi un espace de vie flexible et confortable.

Le terrain de 800 m² est un véritable atout, avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin d'agrément à l'arrière et sur le côté offre un espace extérieur paisible et verdoyant. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1700 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : D
- Taxe foncière : 1400 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.