Découvrez cette magnifique maison de 174 m², récemment rénovée, nichée sur un terrain de 365 m² à Maraussan. Cette demeure offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de 43 m², combinant harmonieusement salon et salle à manger, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements intégrés vous attendent, offrant un espace privé et fonctionnel pour chaque membre de la famille.
Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 100 m² et une buanderie, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.
Située à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à Béziers en moins de 10 minutes, ainsi qu'aux plages environnantes.
Caractéristiques techniques :
- Mode de chauffage : Climatisation gainable
- Surface habitable : 174 m²
- Surface du terrain : 365 m²
- Volets roulants électriques
- Classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de 43 m², combinant harmonieusement salon et salle à manger, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements intégrés vous attendent, offrant un espace privé et fonctionnel pour chaque membre de la famille.
Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 100 m² et une buanderie, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.
Située à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à Béziers en moins de 10 minutes, ainsi qu'aux plages environnantes.
Caractéristiques techniques :
- Mode de chauffage : Climatisation gainable
- Surface habitable : 174 m²
- Surface du terrain : 365 m²
- Volets roulants électriques
- Classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 5e382c41-9915-47fa-b311-ce4b75
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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256 000 €
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