Maison divisée en 3 logements - 226m² - eydoche

Zefir vous invite à découvrir cette maison de 197 m², ingénieusement divisée en trois habitations indépendantes, nichée sur une parcelle généreuse de 633 m². Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux envisageant un projet locatif.

La maison se compose de trois unités distinctes :

- La première habitation, d'environ 107 m², offre un séjour spacieux avec une cuisine équipée, trois chambres confortables, une grande salle de douche et des WC séparés.

- La deuxième habitation, d'environ 60 m², comprend un espace de vie convivial, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

- La troisième habitation est un studio de 30 m² avec une terrasse à aménager, situé au-dessus d'une grange ouverte au rez-de-chaussée. Les combles, d'une hauteur d'homme, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire sur 30 m² au sol.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, on note la présence de panneaux photovoltaïques générant environ 3200 € par an, avec la possibilité d'utiliser cette énergie pour la consommation personnelle dès l'année prochaine. La grange ouverte au rez-de-chaussée offre un espace de stockage pratique.

En termes de localisation, l'école élémentaire et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme l'église paroissiale Saint-Clair. Bien que la gare ferroviaire la plus proche se situe à plus de 8 km, la tranquillité du quartier et le potentiel de rénovation ajoutent à l'attrait de ce bien.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E
- Taxe foncière : 950 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.