Charmant 3 pièces de 45 m² avec faibles charges

Découvrez ce charmant duplex de 45 m², niché au cœur d'Étampes, dans une copropriété intime de seulement 4 lots datant de 1948. Ce bien, situé au premier étage, vous séduira par ses volumes bien pensés et sa luminosité.

Dès l'entrée, une cuisine ouverte s'étend sur un séjour traversant, baigné de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bains attenante et de WC séparés, le tout soigneusement entretenu.

Idéalement situé dans l'une des artères principales de la dynamique commune d'Étampes, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et commerces. Pour vos déplacements vers Paris, la gare RER C se trouve à seulement 700 m, vous reliant à Paris Austerlitz en moins de 50 minutes.

Un parking gratuit à l'arrière de l'immeuble facilite le stationnement, ajoutant au confort de ce bien. Profitez d'un investissement locatif déjà valorisé par son loyer en 2023, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à cette copropriété à taille humaine.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1075 €
- Charges de copropriété mensuelles : 169 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.